Đa số nhà đất Đà Lạt là có tầng hầm tuy nhiên nó thường không được chăm sóc cẩn thận. Phần lớn tầng hầm là những nơi không được ghé thăm thường xuyên,

Thường khi bán nhà, ai cũng mong muốn bán được nhà giá hời nhất. Nhưng không thể chỉ đứng nhìn và chờ vào vận may trời cho. Vậy làm cách nào để có thể nâng giá trị của ngôi nhà trong khi chờ có người hỏi mua?
1. Xây/sửa phòng tắm

Các khảo sát về nhà ở cho thấy phòng tắm thường có ảnh hưởng rất lớn tới giá trị của ngôi nhà. Nếu sự chênh lệch giữa số phòng ngủ và phòng tắm càng lớn, thì việc xây thêm phòng tắm càng làm tăng giá trị của ngôi nhà so với mức chi phí bỏ ra. Trong trường hợp, số tiền đầu tư có hạn, có thể xây phòng tắm với diện tích nhỏ bằng một nửa bình thường, điều này cũng tạo ra hiệu ứng tương tự so với phòng tắm có diện tích lớn hơn. Các thiết bị trong phòng tắm đã cũ và hỏng hóc cũng không hấp dẫn người mua, vì vậy hãy tân trang lại các thiết bị trong phòng tắm hoặc thậm chí là đại tu toàn bộ nếu cần thiết.
Làm sao để bán nhà giá hời nhất?
2. Tân trang lại phòng bếp

Bếp cũng nằm trong danh sách đầu bảng về độ ảnh hưởng tới giá trị của một ngôi nhà. Tuy nhiên, việc tân trang lại toàn bộ bằng các thiết bị quá cao cấp hay nhập ngoại từ Ý là điều không cần thiết. Trừ khi có niềm đam mê là nấu nướng, nếu không khoản đầu tư này sẽ không mang lại thêm một khoản lợi nhuận nào.
3. Hoàn thiện tầng hầm

Đa số nhà đất Đà Lạt là có tầng hầm tuy nhiên nó thường không được chăm sóc cẩn thận. Phần lớn tầng hầm là những nơi không được ghé thăm thường xuyên, và thường trống rỗng hay rất đơn điệu. Tại sao không tận dụng khoảng trống này để tăng thêm giá trị cho ngôi nhà? Một tầng hầm cũ kỹ có thể được tân trang lại làm nơi thư giãn hấp dẫn. Các chuyên gia khuyên rằng tầng hầm nên được lát đá ceramic để tăng độ hấp dẫn cho người ghé thăm.
4. Nâng cấp lớp ván sàn

Thay vì để cho ngôi nhà nhìn có vẻ cũ kỹ với lớp ván sàn đã lâu năm, hãy cân nhắc việc thay thế chúng, có thể bằng những loại ván gỗ trông giống như gỗ thật. Điều này sẽ khiến người mua cảm thấy hứng thú hơn với vẻ trang hoàng của ngôi nhà và giá trị của ngôi nhà do đó cũng tăng lên rất nhiều.
5. Thay thế cửa sổ đã hỏng hoặc đã quá cũ

Đây là một thay đổi tuyệt vời, không chỉ vì lý do thẩm mỹ. Những ô cửa cũ sẽ khiến gió lùa vào nhà hoặc ngấm nước mưa. Do đó, không người mua nào lại chịu trả giá cao cho một ngôi nhà như thế.
6. Sơn lại nhà

Bạn nên xem xét việc sơn lại nhà nếu màu sơn đã quá cũ, tất nhiên chi phí cho việc sơn lại toàn bộ căn nhà là không nhỏ nên bạn có thể xem xét sơn toàn bộ hoặc một phần và cần lưu ý màu sơn phải tương đồng (giữa chỗ sơn lại và chỗ không sơn). Nếu bạn là người đi mua chắc bạn cũng chẳng muốn ở trong ngôi nhà mà nhìn cứ như con chó đốm đâu nhỉ ?

Cho dù chọn cách nào để tăng giá trị cho ngôi nhà, hãy nhớ rằng mục tiêu cuối cùng của bạn là bán được nhà giá hời nhất, vậy thì số tiền bỏ ra để sửa chữa phải phù hợp ngôi nhà và với điều kiện kinh tế chung của khu vực bạn đang ở. Đừng bỏ hàng trăm triệu để sửa chữa ngôi nhà, trừ khi nhà bạn là Biệt thự hay Nhà phố, nhà mặt tiền có giá trị cao nếu không số tiền bán nhà sẽ không thể bù đắp chi phí bỏ ra. Hãy luôn nhớ rằng đây là một khoản đầu tư, vì vậy hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

• Bí quyết để bán nhà tại Tp.HCM nhanh và được giá nhất